Ako sa mení stavebný trh v roku 2026

Vážení návštevníci nášho webu

viem, že dlhé texty dnes nie sú v móde, ale dovoľte mi v krátkosti popísať dôvody, pre ktoré som sa rozhodol vytvoriť úplne novú kostru našej prezentácie.

Od roku 2008 fungujeme na trhu ako bežná stavebná firma, s právnou subjektivitou s.r.o.. Od začiatku sme sa orientovali na drevo a prírodné materiály v stavebných konštrukciách. Na začiatku nášho pôsobenia bolo drevostavieb ako šafranu, ťažko sme presviedčali záujemcov, aby si nechali svoju stavbu postavať z dreva a prírodných materiálov. Tzv. „normálne stavebné materiály“ – tehla, betón, železo, polystyrén, sadrokartón atď. mali silnú podporu všetkých – architektov, projektantov, stavebných úradov, predajcov stavebných materiálov. Napriek tomu sa nám podarilo prežiť a prosperovať. Dnes už málokto pochybuje o tom, že z dreva a prírodných materiálov sa dajú postavať kvalitné stavby. Prírodné materiály boli vždy o čosi drahšie a preto bolo náročné zákazníkov na ne prehovoriť.

V ostatných rokoch pozorujem vo svojej praxi, že ceny bežných materiálov rastú tempom, ktorému peňaženka stavebníka nestíha. „Moderné“ materiály sa stávajú menej dostupnými a drahými, stavanie z nich sa mení na nočnú moru všetkých investorov. Spolu s nedostupnosťou základných vstupov, drahými energiami, dopravnými nákladmi, colnými obmedzeniami a spomaľujúcimi ekonomikami stúpajú nielen ceny stavebných materiálov, ale aj ochota bánk požičiavať peniaze mladým ľuďom. So všeobecným rastom cien a životných nákladov zároveň rastú aj ceny stavebných prác.

V stavebnej praxi dnes veľmi chýba poradca, ktorý by záujemcovi o stavanie otvoril oči a povedal mu hneď a na rovinu, že finančne nemá na to, čo plánuje zrealizovať.

V minulosti sme pôsobili ako realizátor zámerov, ktoré niekto pre investora vymyslel, naprojektoval, vybehal po úradoch. A fungovalo to dobre – peňazí bolo dosť, dalo sa na tom zarobiť a všetci boli spokojní. Ale pár posledných rokov to začalo haprovať: investori začali obracať v ruke každé euro.

V minulosti bol model spolupráce záujemcov o stavbu a stavebných firiem asi takýto: pošlite nám podklady, ktoré vám pripravil architekt/projektant, my vám urobíme cenovú ponuku a ak sa dohodneme na cene, tak vám projekt zrealizujeme na kľúč. Dnes už tento model v mnohých prípadoch zlyháva – výsledkom často dlhotrvajúceho projektovania a mnohomesačného papierovania sú návrhy, ktorých finančnú náročnosť nikto nepozná až do chvíle, kedy investor zistí, že na projekt vlastne nemá financie.

Ponuka do aktuálnych podmienok na trhu by mala znieť: ak máte nápad, prídite za nami ihneď. Prekonzultujeme spolu realizovateľnosť vášho nápadu, navrhneme vám riešenia. Vami vybrané riešenie oceníme približnou cenou a vy hneď uvidíte, či na to máte. Následne sa projekt „vybehá“ na úradoch (ak to je potrebné) a môže sa ísť do realizácie.

Čo ponúkame záujemcom o stavanie:

V prvom rade ponúkame rozhovor o zámere. V rozhovore sa záujemcovi veľakrát otvoria oči a zistí, že je plno ďalších možností. V rozhovore sa dozvieme, prečo vlastne zámer vznikol a z našich doterajších skúseností vyplýva, že 90% záujemcov po takom kvalitnom rozhovore trocha alebo úplne prehodnotí svoje doterajšie plány. Chceme vedieť, či je záujem o:

1) stavbu s využitím „mainstreamových“ materiálov, ktoré sa dajú nakúpiť bežne v stavebninách

2) Prírodnú stavbu s využitím lokálne dostupných materiálov